各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

近期全國(guó)發(fā)生了數(shù)起重特大安全生產(chǎn)事故，造成重大人員傷亡。為確保我區(qū)住房領(lǐng)域安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定，現(xiàn)決定在全區(qū)物管項(xiàng)目集中開展電梯安全隱患自查自治專項(xiàng)行動(dòng)。根據(jù)《江蘇省電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《連云港市電梯安全管理辦法》等法規(guī)，對(duì)照物業(yè)企業(yè)管理職責(zé)，現(xiàn)就做好物業(yè)管理小區(qū)電梯安全排查整治工作通知如下：

一、排查內(nèi)容

　　　　1.是否按一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅電梯至少配備一名電梯安全管理人員規(guī)定進(jìn)行配備；

　　　　2.是否根據(jù)本公司職責(zé)對(duì)員工進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；

　　　　3.是否根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本公司職責(zé)制定應(yīng)急救援預(yù)案并進(jìn)行演練；

　　　　4.是否要求維保單位檢查電梯緊急報(bào)警裝置并出據(jù)檢查報(bào)告；

　　　　5.是否在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

　　　　6.是否將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；

　　　　7.是否在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援和維保單位名稱及其急修、投訴電話；

　　　　8.是否按規(guī)定建立電梯安全技術(shù)檔案；

9.是否按規(guī)定和職責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)的問題隱患是否及時(shí)有效整改；

10.電梯是否按時(shí)依規(guī)進(jìn)行維修保養(yǎng)；

11.電梯是否存在帶病運(yùn)行。

二、時(shí)間要求

第一階段（4月22日前），各物業(yè)企業(yè)會(huì)同維保單位對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)電梯開展隱患自查自糾。

第二階段（4月23日—4月26日），我局會(huì)同區(qū)市場(chǎng)局、安監(jiān)局、屬地街道辦事處根據(jù)排查內(nèi)容對(duì)住宅小區(qū)電梯進(jìn)行督查整治。

三、工作要求

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選購(gòu)質(zhì)量合格的品牌電梯，并在電梯竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。同時(shí)要按照招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理電梯承接查驗(yàn)手續(xù)，將電梯相關(guān)資料移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極配合、支持、協(xié)助物業(yè)企業(yè)做好電梯安全的排查整治工作。

3.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)自身職責(zé)，會(huì)同維保單位對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，全面檢測(cè)，確保一臺(tái)不漏，排查項(xiàng)目一個(gè)不少。

4.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)存在問題要進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì)，嚴(yán)禁電梯帶病運(yùn)行，并且要立即制定解決方案及時(shí)處置。

5.屬物業(yè)企業(yè)職責(zé)的，要立即整改到位，拒不整改的，我局將依據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)肅處理；根據(jù)維保合同約定，應(yīng)由維保單位負(fù)責(zé)落實(shí)的工作，物業(yè)企業(yè)應(yīng)書面通知維保單位落實(shí)，并要求其出具書面檢查報(bào)告；對(duì)需要?jiǎng)佑霉簿S修資金大修的電梯，要及時(shí)制定維修方案向特檢院申請(qǐng)檢驗(yàn)檢測(cè)；對(duì)無(wú)法消除的電梯安全隱患，要及時(shí)向質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門報(bào)告相關(guān)情況，尋求專業(yè)妥善處置；

6.對(duì)不按《維保合同》約定履行維保責(zé)任的維保單位，物業(yè)企業(yè)要責(zé)令其立即改正，不予改正的，要及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門、安監(jiān)部門報(bào)告，必要時(shí)依法解除維保合同并追究維保單位責(zé)任?！　?/span>

7.各物業(yè)企業(yè)請(qǐng)于2019年4月22日前將電梯安全自查自糾詳細(xì)情況，以書面蓋章形式報(bào)我局。

連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　

　　　　　2019年4月9日