區經發局：

為了全面推進連云區老舊小區改造工作，改善老舊小區居住環境，解決小區公共配套不足、基礎設施老化嚴重等群眾反映強烈的問題，現實施連云區老舊小區改造項目三期（無物管及三供一業完善提升類）（EPC），項目信息如下：

一、項目名稱：連云區老舊小區改造項目三期（無物管及三供一業完善提升類）（EPC）

二、工程建設地點：連云港市連云區

三、建設單位：連云港市連云區住房和城鄉建設局

四、項目規模及建設內容：連云區老舊小區改造項目三期（無物管及三供一業完善提升類）（EPC）包含原有社區用房加固改造、停車棚、室外電梯、充電樁、彩色瀝青道路、水泥路、園路、新建社區用房、公共廁所、室外健身場地及健身器械、兒童游樂設施、景觀廊架、綠化、監控、亮化等內容。

五、主要技術指標

（一）道路部分

1、道路等級：小區道路，組團路及宅間小路；

2、設計車速：V=20Km/h；

3、設計荷載：B2Z--80；

4、路面等級及設計年限：瀝青路面，使用年限10年；

5、斷面設計：小區內主要道路為6.0米，次要道路為4.0米，均為1.0%單面坡。

（二）房屋部分

1、耐火等級：二級；

2、結構形式：砌體結構；

3、使用年限：50年（本次修繕不改變原建筑使用年限)。

六、工程設計

1、停車棚：車棚基礎（混凝土、鋼筋、模板）、鋼柱、鋼梁、屋面采用巖棉金屬夾芯板等；

2、室外電梯：電梯基坑（混凝土、鋼筋、模板）、鋼結構電梯井道（鋼框架柱、鋼框架梁、門柱）、電梯（1000KG）等；

3、充電樁：原有道路開槽及恢復、電纜及保護管敷設、智能掃碼電動車充電樁等；

4、園路：原有園路拆除、碎石基層、混凝土墊層、干硬性水泥砂漿、芝麻灰花崗巖自然面、十字植草磚、絳紅色透水磚鑲邊等；

5、瀝青道路：原有道路拆除、路牙石更換、碎石基層、混凝土墊層、細粒式瀝青混合料（AC-10）、粗粒式瀝青混合料（AC-16）；

6、新建社區用房：方樁基礎、框架結構、外墻空心砌塊、內墻加氣混凝土砌塊、地面地磚、衛生間墻面瓷磚、其它房間內墻乳膠漆、石膏板吊頂、地磚踢腳線、一般水電；

7、公共廁所：框架結構、帶型基礎、衛生間隔斷、洗漱臺、蹲便器、無障礙安全抓桿、地面地磚、墻面瓷磚、乳膠漆天棚、外墻真石漆、室外臺階等；

8、原有社區用房加固：一層框架柱擴大截面、二層框架柱角鋼加固、原有墻體拆除、更換門窗、地磚更換、內墻及天棚乳膠漆粉刷，欄桿更換、屋面雨水管及雨水口更換，外墻乳膠漆粉刷等；

9、兒童游樂設施及健身器材：室外滑梯、秋千、室外跑道、籃球架、字母坐凳攀爬蛇梯、字母游樂設施等；

10、健身器材：單杠，雙杠，太空漫步機，太極推揉器，扭腰器，伸腰訓練器，健騎機，腰背按摩器，磴力器，壓腿器，上膠牽引器等；

11、廊架：獨立基礎（混凝土、鋼筋、模板）、預埋鐵件、鍍鋅方管梁、外包飾面，白色烤漆等；

12、綠化：增加草坪、紅葉石楠球等球類植物、大葉黃楊等綠籬、綠化土回填、原有行道樹等更換；

13、監控：網絡星光紅外槍機（室外）、電源線、監視器、硬盤錄像機、室外交換機等；

14、亮化：電力電纜、JDG電線管、配電箱、LED地埋燈、LED燈帶；

15、路燈：路燈基礎（混凝土、鋼筋、模板）、焊接鋼管、電力電纜、路燈配電箱、高桿燈等。

七、工程概算：總投資3270萬元，其中建安工程費用2890.1萬元。該工程全部建設資金由出資方連云區住房和城鄉建設局，建設資金來源為自籌。

八、項目工期：12個月

九、項目編碼：2020-320703-47-01-50884

目前，該項目建議書（連區經發〔2020〕44號）及可行性研究報告（連區經發〔2020〕68號）已獲批復，初步設計方案完成專家審核，現向貴局提請工程初步設計和概算批復。

連云區住房和城鄉建設局

2022年11月28日