秦泗花代表：

您提出的《關(guān)于統(tǒng)籌規(guī)劃加強(qiáng)無(wú)物業(yè)小區(qū)規(guī)范化管理的建議》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、建立基層設(shè)施維護(hù)資金籌措機(jī)制。主要來(lái)源有：對(duì)未歸集房屋專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，街道社區(qū)負(fù)責(zé)做好業(yè)主思想工作，及時(shí)歸集房屋專項(xiàng)維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。對(duì)改造后的停車位等共用部位租金收益，納入設(shè)施維護(hù)專項(xiàng)資金。

二、成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。對(duì)于形成規(guī)模的小區(qū)，由業(yè)主自主申請(qǐng)、街道社區(qū)幫扶，盡快成立業(yè)主委員會(huì)；對(duì)于規(guī)模小等業(yè)主委員會(huì)成立條件不成熟的小區(qū)或獨(dú)棟住宅，由轄區(qū)街道辦事處指導(dǎo)參與，社區(qū)派員參加，設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)。

三、引進(jìn)物業(yè)服務(wù)公司。對(duì)于規(guī)模大、基礎(chǔ)設(shè)施好的小區(qū), 由業(yè)主大會(huì)或社區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；對(duì)于住戶以老齡群體為主、物業(yè)費(fèi)繳納意愿低的小區(qū)，設(shè)立“居民物業(yè)自治委員會(huì)”的長(zhǎng)效管理模式；對(duì)于無(wú)法納入集中管理的獨(dú)棟住宅，由街道實(shí)施區(qū)域整合，居委會(huì)設(shè)立“物業(yè)服務(wù)中心”代管的物業(yè)管理模式。

謝謝您的建議，希望您繼續(xù)支持和關(guān)心我們的工作，多提寶貴建議。

（聯(lián)系人：盧煬      聯(lián)系電話：81888259）