區(qū)安委辦：

2018年6月19日，我局在該小區(qū)工作檢查中發(fā)現(xiàn)多棟房屋外墻瓷磚出現(xiàn)空鼓脫落現(xiàn)象，存在嚴(yán)重安全隱患。針對(duì)上述情況，我局隨即要求物業(yè)公司采取了必要的安全防控措施，另一方面書面致函開發(fā)商盡快維修，消除隱患。現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：

一、全力做好安全隱患防控工作

1、督促物業(yè)公司做好安全隱患宣傳預(yù)警工作。通過印發(fā)宣傳單、公共宣傳欄布告、入戶走訪告知、安裝警示標(biāo)識(shí)牌等方式，提高小區(qū)業(yè)主隱患意識(shí)，預(yù)防意識(shí)，避免出現(xiàn)安全事故。

2、督促相關(guān)單位做好隱患防護(hù)措施。一方面約談開發(fā)單位負(fù)責(zé)人，要求盡快修復(fù)，消除隱患，并即刻設(shè)置防墜網(wǎng)、完善圍擋、布設(shè)路障等有效措施，完善隱患周邊安全管控工作，防止墻皮脫落毀物傷人。另一方面，要求物業(yè)公司即刻采取圈拉警戒線、設(shè)置路障等防護(hù)方式，最大限度保障居民出行安全。

3、督促物業(yè)公司健全安全隱患管理制度。在安全隱患消除之前，要求物業(yè)公司實(shí)行安全隱患常態(tài)巡查制度，并做好巡查記錄；要求物業(yè)公司制定外墻安全隱患應(yīng)急預(yù)案，項(xiàng)目經(jīng)理及其他管理人員務(wù)必全時(shí)段待機(jī)，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情務(wù)必第一時(shí)間向?qū)俚亟值兰爸鞴懿块T報(bào)告。

二、即刻開展工程質(zhì)量處置對(duì)接工作

6月21日起，我局通過書面發(fā)函、約談項(xiàng)目責(zé)任人等方式，與開發(fā)單位進(jìn)行了多次反復(fù)溝通，開發(fā)單位對(duì)解決外墻質(zhì)量隱患都無(wú)明確表態(tài)；近兩個(gè)月，我局會(huì)同云山街道、平山社區(qū)多次上門約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，要求其抓緊承擔(dān)安全隱患處置責(zé)任。開發(fā)單位先是口頭承諾愿意承擔(dān)責(zé)任，隨后又表示施工單位認(rèn)為外墻質(zhì)量超出責(zé)任范圍，施工單位不愿承擔(dān)。截至目前，建設(shè)單位和施工單位對(duì)此安全隱患的責(zé)任存在分歧，互相扯皮推諉，對(duì)外墻安全隱患及工程質(zhì)量，至今未采取有效處置措施。對(duì)此，我局已將該情況向建筑工程質(zhì)量主管部門進(jìn)行了書面報(bào)告。

三、相關(guān)建議

外墻安全隱患事關(guān)廣大居民生命財(cái)產(chǎn)安全，處置工作刻不容緩，我局雖然及早做了大量工作，但對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域尤其工程質(zhì)量方面無(wú)監(jiān)管權(quán)限，開發(fā)單位及施工單位對(duì)問題處置不愿承擔(dān)，不予配合，致使質(zhì)量問題一直未處置，安全隱患一直懸而未決。建議：

1、區(qū)安委會(huì)約談開發(fā)單位及施工單位，督促其積極承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，及早消除安全隱患。 　　　　　　　　　　

2、區(qū)安委會(huì)向市安委會(huì)說(shuō)明情況，請(qǐng)市安委會(huì)要求主管部門對(duì)開發(fā)單位與施工單位依法處置。

3、我局已將該情況向建筑工程質(zhì)量主管部門進(jìn)行了書面報(bào)告，下一步，我局將主動(dòng)對(duì)接，全力協(xié)助有關(guān)部門共同處置。

　

附件：1.關(guān)于景城名郡小區(qū)房屋外墻脫落存在安全隱患的通知（連區(qū)建函〔2018〕25號(hào)）

　　　　　　2.關(guān)于全面加強(qiáng)外墻安全隱患預(yù)防工作的通知

　　　　　　3.關(guān)于“景城名郡”小區(qū)建筑外墻工程質(zhì)量引發(fā)安全隱患的報(bào)告（連區(qū)建〔2018〕130號(hào)）

　

　

　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年10月17日